Оценка стоимости жилой недвижимости актуальна при:

- операциях купли / продажи;
- сдачи в аренду;
- кредитовании под залог;
- заключении брачного договора;
- разделе имущества;
- выкупе жилья (приватизации);
- оформлении наследства;
- кадастровой оценке;

Оценка квартиры для рефинансирования
ипотеки в банке ВТБ без осмотра

Оценка стоимости коммерческой недвижимости наиболее актуальна при:

- операциях купли / продажи;
- акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
- внесении в качестве вклада в уставной капитал;
- заключении брачного договора;
- ликвидации;
- страховании;
- кредитовании под залог;
- заключении договора аренды;
- других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости наиболее актуальна при:

- операциях купли / продажи;
- сдачи в аренду;
- кредитовании под залог;
- заключении брачного договора;
- разделе имущества;
- выкупе жилья (приватизации);
- оформлении наследства;
- кадастровой оценке;

Оценка стоимости земельных участков наиболее актуальна при:

- операциях купли / продажи;
- сдачи в аренду;
- оспаривании кадастровой стоимости;
- кредитовании под залог;
- вступлении в наследство;
- внесении в качестве вклада в уставной капитал;
- ликвидации;
- заключении договора аренды;
- других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Оценка стоимости незавершенного строительства актуальна при:

- совершение сделки купли-продажи;
- внесение в уставной капитал организации;
- постановка незавершенного строительством объекта на баланс предприятия;
- кредитовании под залог;
- принятие инвестиционных и хозяйственных решений о дальнейшей эксплуатации объекта незавершенного строительства;
- других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости актуально при:

- несоответствии кадастровой стоимости величине рыночной стоимости объекта (земельного участка или объекта капитального строительства, что приводит к повышенной налоговой нагрузке собственников / арендаторов земельных участков

Независимая оценка рыночной стоимости коммерческого транспорта (спецтехники) проводится в таких случаях как:

- сделка купли-продажи
- страхование
- налогообложение
- вступление в наследство (для нотариуса, органов опеки и попечительства)
- использование в качестве залога при кредитовании в банке
- передача в аренду или заключение договора лизинга
- постановка на баланс или списание
- внесения в уставной капитал общества
- исключение из основного фонда организации
- увеличение стоимости активов компании
- утилизация транспортного средства
- судебные разбирательства (раздел имущества, взыскание долгов и пр.)

Даже самое новое оборудование со временем теряет часть стоимости: вырабатывается рабочий ресурс. Однако в ряде ситуаций необходимо знать точные стоимостные характеристики:

- для расчета эффективности деятельности компании, определения рентабельности производства с учетом использования текущих цеховых линий, а также для анализа перспектив развития организации и повышения прибыли;
- для оформления сделок купли-продажи, во время которых меняется собственник;
- при использовании станков в качестве залога при оформлении банковского кредита;
- для внесения и исключения оборудования из уставного капитала;
- при расчете величины ущерба, причиненного станкам, производственным линиям обстоятельствами различного характера;
- при проведении переоценки производственных мощностей;
- в случае списания, утилизации агрегатов рассчитывается остаточная и утилизационная стоимость (при моральном устаревании и техническом износе);
- для оформления арендных и лизинговых договоров;
- перед оформлением страховки – оценка станков для производства позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей и размер возможных компенсаций;
- для суда – при рассмотрении имущественных споров.

Оценка производственной линии необходима при следующих обстоятельствах:

- когда необходимо оформить договор аренды на промышленное оборудование;
- при приобретении новых узлов или машин, независимо от города-поставщика;
- в случае подачи соответствующей документации в налоговую службу;
- когда разделяется промышленное имущество среди супругов или партнеров по бизнесу;
- при нанесении любого ущерба производственной деятельности;
- при возникновении ситуации, когда необходимо переоценить имеющиеся активы завода;
- когда необходимо внести в уставные фонды предприятие или его отдельные активы;
- перед тем, как оформить страховку или подготовить оборудование к импорту;
- при рассмотрении имеющейся производства в качестве залога.

Оценка товаров народного потребления – один из видов оценки имущества, который осуществляется специфицированными компаниями в строго предусмотренном действующим законодательстве порядке.
Если Вам необходимо:

- определить объективную рыночную стоимость товара;
- осуществить бухгалтерские операции по списанию с баланса предприятия продукции и - оборудования (брак, нанесенный ущерб и т.д);
- провести оценку товаров в случае реорганизации, банкротства предприятия и в других аналогичных случаях;
- определения размера ущерба в случае наступления форс-мажорных обстоятельств;
- подготовить необходимую доказательственную базу для рассмотрения споров о качестве продуктов, защиты прав потребителей в судебных органах

Задачи финансового анализа при проведении оценки бизнеса включают в себя:

- оценку реально сложившегося финансового положения объекта оценки и определение реальной доходности оцениваемого бизнеса;
- обоснование прогнозных значений доходов и расходов объекта оценки с учетом макроэкономической и отраслевой информации;
- выявление сходства оцениваемого бизнеса с предприятиями-аналогами;
- выявление скрытого или явного банкротства;
- оценку эффективности использования активов организации.

Оценка перспектив компании начинается с оценки, то есть величины и темпов роста рынка, и возможности компании завоевать или удерживать долю этого рынка.
Анализируются:

- текущие объём, динамика и маржинальность рынка, а также их прогноз в привязке к конкретным драйверам (например, ситуации в отраслях клиентов);
- степень консолидации рынка и конкурентные преимущества игроков;
- планы выхода на рынок крупных игроков из других отраслей;
- текущая и целевая доли компании на рынке с учетом возможностей масштабирования бизнеса,продуктовой и ценовой политик конкурентов и т. д.;
- наличие у компании конкурентного преимущества в виде эксклюзивного доступа к сырьевой базе, развитой инфраструктуры, патентов и т. д.;
- наличие диверсифицированной клиентской базы или портфолио контрактов.

Финансовая устойчивость предприятия - такое его финансовое состояние, при котором хозяйственная деятельность данного предприятия обеспечивает в нормальных условиях выполнение всех его обязательств перед работниками, другими организациями, государством, благодаря достаточным доходам и соответствию доходов расходам.
На финансовую устойчивость предприятия оказывают влияние различные факторы:

- положение предприятия на товарном рынке;
- производство и выпуск дешевой, качественной и пользующейся спросом на рынке продукции;
- его потенциал в деловом сотрудничестве;
- степень зависимости от внешних кредиторов и инвесторов;
- наличие неплатежеспособных дебиторов;
- эффективность хозяйственных и финансовых операций и т.п.

Внутренние конкурентные преимущества, определяющие рыночные позиции хозяйствующего субъекта, предлагается сгруппировать по шести наиболее значимым аспектам:

- конкурентоспособность изделия;
- финансовое состояние предприятия;
- эффективность маркетинговой деятельности;
- рентабельность продаж;
- имидж (марочный капитал) предприятия;
- эффективность менеджмента

Переуступка прав требования

- оценка для уступки и переуступки прав требования долга
- оценка права требования для продажи или покупки
- оценка стоимости права требования для судебного процесса
- переоценка прав требования

Урегулирование требования обеих сторон в судебном порядке

- взыскание долгов
- возмещение вреда
- раздел имущества
- истребование имущества
- признание права собственности
- выделение доли в собственности
- устранение препятствий в пользовании
- признание сделок недействительными

Анализ финансового состояния фирмы

- оценка надежности информации статей отчетности.
- оценка и анализ экономического потенциала организации.
- оценка имущественного положения.
- оценка финансового положения.
- оценка ликвидности.
- оценка финансовой устойчивости.
- оценка и анализ результативности финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
- оценка производственной (основной) деятельности.
- анализ рентабельности.
- оценка положения на рынке ценных бумаг.

Оценка товарного знака

- уникальный нематериальный характер товарного знака;
- текущее и будущее использование;
- объем, занимаемую долю и емкость рынка, на котором представлен;
- издержки на производство и реализацию продукции;
- размер постоянных инвестиций в производство и поддержание;
- риски, присущие отрасли и компании;
- степень правовой защиты;

Патенты и лицензии

- при купле-продаже;
- при внесении в уставный капитал или постановке на баланс;
- при вступлении в наследство;
- при кредитовании;
- при страховании;
- при заключении лицензионных договоров на использование;
- при определение ущерба;
- для разрешения спорных вопросов в суде.

Объекты авторских прав

- литературные произведения (включая программы для ЭВМ);
- драматические произведения;
- хореографические произведения и пантомимы;
- музыкальные произведения с текстом или без текста;
- аудиовизуальные произведения;
- произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна;
- произведения сценографического искусства;
- произведения архитектуры;
- фотографические произведения;
- географические, геологические и другие карты, планы и т. п.;
- другие произведения.